Curso de Direito Imobiliário

Módulo 1. Introdução ao Direito Imobiliário

1.1 Conceitos básicos

1.2 Fontes do direito imobiliário

1.3 Direitos reais sobre imóveis

1.4 Princípios básicos do direito imobiliário

1.4.1 Publicidade no registro

1.4.2 Fé do Registro Público

1.4.3 Trato sucessivo

1.5 Assuntos de direito imobiliário

1.5.1 Titulares de direitos reais

1.5.2 Terceiros com interesse nos imóveis

1.5.3 Autoridades imobiliárias competentes

1.6 Evolução histórica do direito imobiliário

1.6.1 Origens do direito imobiliário

1.6.2 Desenvolvimento ao longo da história

1.6.3 Influência da legislação romana no direito imobiliário atual

Módulo 2. Direitos Imobiliários

2.1 Propriedade

2.1.1 Conceito de propriedade imobiliária

2.1.2 Características dos direitos de propriedade

2.1.3 Limitações ao exercício do direito de propriedade

2.2 Posse

2.2.1 Diferença entre posse e propriedade

2.2.2 Tipos de posse (posse natural, civil e regular)

2.2.3 Proteção jurídica da posse

2.3 Usufruto

2.3.1 Definição e características do usufruto

2.3.2 Direitos e obrigações do usufrutuário

2.3.3 Extinção do usufruto

2.4 Servidões

2.4.1 Tipos de servidões

2.4.2 Constituição e extinção de servidões

2.4.3 Direitos e obrigações dos bens dominantes e servientes

2.5 Limitações e ônus reais

2.5.1 Hipoteca

2.5.2 Vestuário

2.5.3 Direito de retenção

2.5.4 Embargo

Módulo 3. Contratos Imobiliários

3.1 Compra e venda de imóveis

3.1.1 Elementos essenciais do contrato de compra e venda

3.1.2 Obrigações do vendedor e do comprador

3.1.3 Garantias e responsabilidades das partes

3.2 Locação de imóveis

3.2.1 Tipos de contratos de locação (residencial, comercial, sazonal)

3.2.2 Direitos e obrigações do locador e do locatário

3.2.3 Duração, renovação e rescisão do contrato de locação

3.3 Troca de imóveis

3.3.1 Definição e características da permuta imobiliária

3.3.2 Requisitos para a validade do contrato de câmbio

3.3.3 Implicações legais da permuta imobiliária

3.4 Fundo imobiliário

3.4.1 Conceito de trust imobiliário

3.4.2 Partes envolvidas no trust (instituidor, administrador, beneficiário)

3.4.3 Vantagens e usos do trust imobiliário

3.5 Contratos de promessa de compra e venda

3.5.1 Natureza jurídica da promessa de compra e venda

3.5.2 Conteúdo e requisitos da promessa de compra e venda

3.5.3 Execução e consequências da quebra de promessa

Módulo 4. Procedimentos e formalidades imobiliárias

4.1 Registro de escrituras imobiliárias

4.1.1 Importância e natureza jurídica da escritura pública

4.1.2 Procedimento de escrita

4.1.3 Registro da escritura no registro de imóveis

4.2 Procedimentos de compra e venda

4.2.1 Etapas para formalizar uma venda

4.2.2 Documentação necessária para a transferência de um imóvel

4.2.3 Protocolo a seguir em uma compra e venda de imóvel

4.3 Gestão de licenças e autorizações

4.3.1 Obtenção de licenças de construção

4.3.2 Procedimentos para alterações no uso do solo

4.3.3 Requisitos para obtenção de licenças municipais

4.4 Procedimentos de demarcação e marcação de limites

4.4.1 Definição e diferenças entre demarcação e marcação de limites

4.4.2 Procedimentos legais para a realização de uma demarcação de limites

4.4.3 Importância da delimitação de terras na propriedade horizontal

4.5 Procedimentos de hipoteca

4.5.1 Requisitos para a constituição de uma hipoteca

4.5.2 Processo de registo da hipoteca no registo predial

4.5.3 Direitos e obrigações das partes envolvidas em uma hipoteca

Módulo 5. Responsabilidade civil e penal no direito imobiliário

5.1 Responsabilidade civil por vícios ocultos

5.1.1 Conceito de vícios ocultos em imóveis

5.1.2 Obrigações do vendedor em caso de defeitos ocultos

5.1.3 Ações judiciais e reclamações por defeitos de propriedade

5.2 Responsabilidade civil por danos a terceiros

5.2.1 Responsabilidade do proprietário por danos causados ​​a terceiros

5.2.2 Seguro de responsabilidade civil imobiliária

5.2.3 Casos típicos de reclamações por danos materiais

5.3 Responsabilidade penal na construção e no urbanismo

5.3.1 Crimes comuns no setor da construção

5.3.2 Regulamentação do planeamento urbano e responsabilidade penal

5.3.3 Sanções e consequências legais por incumprimento na construção e no planeamento urbano

5.4 Ações judiciais por quebra de contrato

5.4.1 Recursos legais para violação de contratos imobiliários

5.4.2 Danos em caso de quebra de contrato

5.4.3 Procedimentos legais para fazer cumprir os direitos contratuais

5.5 Proteção jurídica do consumidor em transações imobiliárias

5.5.1 Direitos do consumidor em transações imobiliárias

5.5.2 Legislação de proteção ao consumidor no setor imobiliário

5.5.3 Casos de negligência imobiliária e proteção ao consumidor