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O Curso em Direito Imobiliário e Gestão Real Estate da ISEIE Brasil oferece uma formação especializada no marco jurídico e na gestão estratégica do setor imobiliário. O programa aborda a contratação imobiliária, o regime de propriedade, a tributação das operações e as chaves da gestão de ativos e projetos. Os estudantes adquirem uma compreensão sólida das operações imobiliárias, da normativa que as regula e das ferramentas de gestão que permitem rentabilizar o patrimônio. Ao longo do curso, combina-se o estudo da legislação vigente com a revisão de casos práticos reais, o que permite aplicar os conceitos a situações concretas do mercado e desenvolver critério para assessorar e participar em operações dentro de incorporadoras, imobiliárias e empresas do âmbito real estate.
O Curso em Direito Imobiliário e Gestão Real Estate da ISEIE tem como propósito formar profissionais capazes de combinar o domínio jurídico do setor com uma visão estratégica da gestão imobiliária. O programa responde à crescente demanda por especialistas em um país como o Brasil, onde o desenvolvimento urbano e o investimento em bens imóveis mantêm um dinamismo constante. Busca-se dotar o estudante das ferramentas para assessorar em compra e venda, locações e incorporações, além de compreender a gestão de ativos com critérios de rentabilidade. A formação integra o conhecimento do marco legal com uma visão de negócio aplicada ao setor, de modo que o egresso possa tomar decisões fundamentadas e agregar valor a incorporadoras, imobiliárias e entidades vinculadas ao mercado real estate.
O Curso em Direito Imobiliário e Gestão Real Estate da ISEIE prepara os estudantes para atuar na assessoria jurídica e no apoio à gestão de operações dentro do setor imobiliário. Ao concluir, o egresso está capacitado para analisar contratos imobiliários, apoiar processos de compra e venda e locação, compreender o regime de propriedade e a tributação das operações. Também adquire a competência para interpretar a normativa aplicável, avaliar a viabilidade básica de projetos, aplicar noções de gestão de ativos e colaborar no cumprimento urbanístico e normativo. O programa prepara igualmente para integrar equipes de assessoria, gestão ou comercialização imobiliária. Essas capacidades têm aplicação direta no mercado profissional brasileiro, onde a atividade imobiliária exige perfis que combinem conhecimento jurídico e visão de gestão.
ISEIE tiene como objetivo promover la educación de calidad, la investigación de alto nivel y los estudios de excelencia en todo el mundo.
La titulación que reciben nuestros estudiantes son reconocidas en las empresas más prestigiosas.
ISEIE cuenta con una trayectoria formativa basada en años de experiencia y preparación de profesionales cualificados.
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Según estudios, los perfiles más buscados son los que cuentan con formación académica superior.
Nuestro sistema educativo le permite compatibilizar de un modo práctico y sencillo los estudios con su vida personal y profesional.
Nuestro plan interno de calidad del instituto persigue diversos objetivos, como el aumento de la satisfacción de los estudiantes, el cumplimiento de los objetivos de calidad establecidos, el desarrollo de una cultura de calidad, el reforzamiento de la relación entre el personal y la universidad, y el mejoramiento continuo de los procesos.
De esta forma, el profesional que acceda al programa encontrarás el contenido más vanguardista y exhaustivo relacionado con el uso de materiales innovadores y altamente eficaces, conforme a las necesidades y problemáticas actuales, buscando la integración de conocimientos académicos y de formación profesional, en un ambiente competitivo globalizado.
Todo ello a través de de material de estudio presentado en un cómodo y accesible formato 100% online.
El empleo de la metodología Relearning en el desarrollo de este programa te permitirá fortalecer y enriquecer tus conocimientos y hacer que perduren en el tiempo a base de una reiteración de contenidos.
1.1 Conceitos básicos
1.2 Fontes do Direito Imobiliário
1.3 Direitos Reais sobre Bens Imóveis
1.4 Princípios Básicos do Direito Imobiliário
1.4.1 Publicidade registral
1.4.2 Fé pública registral
1.4.3 Trato sucessivo (princípio da continuidade)
1.5 Sujeitos do Direito Imobiliário
1.5.1 Titulares de direitos reais
1.5.2 Terceiros com interesse nos imóveis
1.5.3 Autoridades competentes em matéria imobiliária
1.6 Evolução Histórica do Direito Imobiliário
1.6.1 Origens do Direito Imobiliário
1.6.2 Desenvolvimento ao longo da história
1.6.3 Influência da legislação romana no Direito Imobiliário atual
2.1 Propriedade
2.1.1 Conceito de propriedade imobiliária
2.1.2 Características do direito de propriedade
2.1.3 Limitações ao exercício do direito de propriedade
2.2 Posse
2.2.1 Diferença entre posse e propriedade
2.2.2 Tipos de posse (posse natural, civil e regular)
2.2.3 Proteção legal da posse
2.3 Usufruto
2.3.1 Definição e características do usufruto
2.3.2 Direitos e obrigações do usufrutuário
2.3.3 Extinção do usufruto
2.4 Servidões
2.4.1 Tipos de servidões
2.4.2 Constituição e extinção das servidões
2.4.3 Direitos e obrigações dos prédios dominante e serviente
2.5 Limitações e Encargos Reais
2.5.1 Hipoteca
2.5.2 Penhor / Cautela (Prenda)
2.5.3 Direito de retenção
2.5.4 Penhora (Embargo)
3.1 Compra e Venda de Bens Imóveis
3.1.1 Elementos essenciais do contrato de compra e venda
3.1.2 Obrigações do vendedor e do comprador
3.1.3 Garantias e responsabilidades das partes
3.2 Locação de Imóveis
3.2.1 Tipos de contratos de locação (residencial, comercial, temporada)
3.2.2 Direitos e obrigações do locador e locatário
3.2.3 Duração, renovação e rescisão do contrato de locação
3.3 Permuta de Bens Imóveis
3.3.1 Definição e características da permuta imobiliária
3.3.2 Requisitos para a validade do contrato de permuta
3.3.3 Implicações legais da permuta de imóveis
3.4 Fiduciário Imobiliário / Fideicomisso
3.4.1 Conceito de fideicomisso / estruturação fiduciária imobiliária
3.4.2 Partes envolvidas (fiduciante, fiduciário, beneficiário)
3.4.3 Vantagens e usos da estruturação fiduciária imobiliária
3.5 Contratos de Promessa de Compra e Venda
3.5.1 Natureza jurídica da promessa de compra e venda
3.5.2 Conteúdo e requisitos da promessa de compra e venda
3.5.3 Execução e consequências do descumprimento da promessa
4.1 Escrituração de Bens Imóveis
4.1.1 Importância e natureza jurídica da escritura pública
4.1.2 Procedimento de escrituração
4.1.3 Registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis
4.2 Trâmites de Compra e Venda
4.2.1 Etapas para a formalização de uma compra e venda
4.2.2 Documentação necessária para a transferência de um imóvel
4.2.3 Protocolo a ser seguido em uma compra e venda imobiliária
4.3 Gestão de Licenças e Alvarás
4.3.1 Obtenção de alvarás de construção
4.3.2 Trâmites para mudança de uso do solo
4.3.3 Requisitos para a obtenção de autorizações municipais
4.4 Procedimentos de Demarcação e Atermoamento
4.4.1 Definição e diferenças entre demarcação (deslinde) e atermoamento (amojonamiento)
4.4.2 Procedimentos legais para realizar uma demarcação
4.4.3 Importância da delimitação de terrenos em propriedade horizontal / condomínios
4.5 Trâmites de Hipotecas
4.5.1 Requisitos para a constituição de uma hipoteca
4.5.2 Processo de averbação/registro da hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis
4.5.3 Direitos e obrigações das partes envolvidas em uma hipoteca
5.1 Responsabilidade Civil por Vícios Ocultos
5.1.1 Conceito de vícios ocultos em imóveis
5.1.2 Obrigações do vendedor em caso de vícios ocultos
5.1.3 Ações legais e reclamações por vícios na propriedade
5.2 Responsabilidade Civil por Danos a Terceiros
5.2.1 Responsabilidade do proprietário por danos causados a terceiros
5.2.2 Seguros de responsabilidade civil em propriedades imobiliárias
5.2.3 Casos típicos de reclamações por danos em propriedades
5.3 Responsabilidade Penal na Construção e Urbanismo
5.3.1 Crimes comuns no âmbito da construção civil
5.3.2 Normativas urbanísticas e responsabilidade penal
5.3.3 Sanções e consequências legais por descumprimentos na construção e urbanismo
5.4 Ações Legais por Inadimplemento de Contratos
5.4.1 Remédios jurídicos por descumprimento de contratos imobiliários
5.4.2 Perdas e danos em caso de descumprimento contratual
5.4.3 Procedimentos legais para fazer valer os direitos contratuais
5.5 Proteção Legal do Consumidor em Transações Imobiliárias
5.5.1 Direitos do consumidor em transações imobiliárias
5.5.2 Legislação de proteção ao consumidor no setor imobiliário
5.5.3 Casos de má prática imobiliária e proteção do consumidor
6.1 Impostos Relacionados a Bens Imóveis
6.1.1 Imposto sobre Bens Imóveis (corresponde ao IPTU)
6.1.2 Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI / ITP)
6.1.3 Imposto sobre a Valorização Imobiliária / Mais-Valia (Plusvalía)
6.2 IVA / Imposto sobre Consumo em Operações Imobiliárias
6.2.1 Aplicação do Imposto sobre o Valor Agregado/Consumo na compra e venda de imóveis
6.2.2 Alíquota tributária em operações imobiliárias
6.2.3 Isenções e reduções tributárias para transações imobiliárias
6.3 Tributação em Locações
6.3.1 Imposto de Renda (IRPF) sobre aluguéis
6.3.2 Regime fiscal das locações urbanas
6.3.3 Deduções e retenções aplicáveis em contratos de locação
6.4 Benefícios Fiscais em Investimentos Imobiliários
6.4.1 Incentivos e deduções fiscais para a aquisição de moradia própria
6.4.2 Incentivos fiscais para a reforma/reabilitação de imóveis
6.4.3 Regimes especiais para investimentos imobiliários
6.5 Fiscalidade de Empreendimentos e Construções
6.5.1 Impostos em empreendimentos imobiliários
6.5.2 Tratamento fiscal da construção e venda de imóveis
6.5.3 Aspectos tributários na incorporação imobiliária e seu impacto na rentabilidade
7.1 Planejamento urbanístico
7.2 Licenças de construção
7.3 Regulamentos municipais
8.1 Digitalização no Setor Imobiliário
8.1.1 Uso de tecnologias como blockchain em transações imobiliárias
8.1.2 Plataformas digitais para a gestão de propriedades
8.1.3 Impacto da inteligência artificial na avaliação de imóveis
8.2 Regulamentação de Aluguéis de Temporada / Turísticos
8.2.1 Legislação sobre aluguéis de temporada e plataformas como Airbnb
8.2.2 Normativas locais e restrições na locação turística
8.2.3 Tendências na regulamentação de locações de curta duração
8.3 Sustentabilidade e Eficiência Energética
8.3.1 Normativas de construção sustentável e eficiência energética
8.3.2 Certificações verdes e seu impacto no mercado imobiliário
8.3.3 Tendências na promoção de edificações ecoamigáveis
8.4 Novas Formas de Financiamento Imobiliário
8.4.1 Crowdfunding imobiliário e financiamento coletivo
8.4.2 Fintechs e plataformas de investimento em bens imóveis
8.4.3 Alternativas de financiamento para projetos imobiliários inovadores
8.5 Regulamentação de Criptomoedas e Propriedade Imobiliária
8.5.1 Uso de criptomoedas em transações imobiliárias
8.5.2 Legalidade e regulamentação de pagamentos com criptomoedas no setor imobiliário
8.5.3 Tendências e desafios na integração de criptoativos no setor imobiliário
O Curso em Direito Imobiliário e Gestão Real Estate da ISEIE é dirigido a advogados, profissionais da gestão e agentes vinculados ao setor imobiliário que desejam se iniciar em seu marco legal e de negócio. É ideal para assessores jurídicos de incorporadoras, imobiliárias e consultorias que buscam reforçar suas competências em contratação e operações. Também é indicado para corretores de imóveis, gestores e responsáveis comerciais que precisam de uma base jurídica sólida, assim como para profissionais da administração que atuam em real estate. Os recém-formados em Direito, administração ou áreas afins encontram nesta formação da ISEIE Brasil um caminho para direcionar sua carreira a um setor estável e com projeção. Não é exigida experiência prévia, embora se recomende alguma vinculação com a área jurídica ou imobiliária.
Al concluir la especialización, los participantes serán galardonados con una titulación oficial otorgada por ISEIE Innovation School. Esta titulación representa un total de 100 horas de dedicación al estudio.
Esta titulación de ISEIE no solo enriquecerá su imagen y credibilidad ante potenciales clientes, sino que reforzará significativamente su perfil profesional en el ámbito laboral. Al presentar esta certificación, podrá demostrar de manera concreta
y verificable su nivel de conocimiento y competencia en el área temática del curso.
Esto resultará en un aumento de su empleabilidad, al hacerle destacar entre otros candidatos y resaltar su compromiso con la mejora continua y el desarrollo profesional.
Una vez que haya completado satisfactoriamente todos los módulos del Curso em Direito Imobiliário e Gestão Real Estate , deberá llevar a cabo un trabajo final en el cual deberá aplicar y demostrar los conocimientos que ha adquirido a lo largo del curso.
Este trabajo final suele ser una oportunidad para poner en práctica lo que ha aprendido y mostrar su comprensión y habilidades en el tema.
Puede tomar la forma de un proyecto, un informe, una presentación u otra tarea específica, dependiendo del contenido de la especialización y sus objetivos, recuerde seguir las instrucciones proporcionadas y consultar con su instructor o profesor si tiene alguna pregunta sobre cómo abordar el trabajo final.
Descubre las preguntas más frecuentes y sus respuestas, de no e no encontrar una solución a tus dudas te invitamos a contactarnos, estaremos felices de brindarte más información
Ao concluir, você recebe um certificado internacional emitido pela ISEIE Innovation School, que comprova sua especialização em direito imobiliário e gestão real estate. Conta com o respaldo de uma metodologia europeia e é válido para reforçar seu perfil profissional no setor.
Não é necessária experiência prévia. O curso aborda a matéria desde seus fundamentos, embora seja recomendável ter uma base em direito ou alguma vinculação com a área imobiliária para aplicar melhor os conteúdos a operações reais do setor.
O curso tem duração de 1 mês, equivalente a 100 horas de formação acadêmica. Por ser ministrado em modalidade 100% virtual, você pode adaptar o ritmo de estudo à sua disponibilidade e avançar de forma flexível.
A formação é 100% online e de ritmo autodirigido, de modo que você avança de acordo com sua disponibilidade. Você acessa todos os materiais pela plataforma virtual e conta com o acompanhamento de um tutor que esclarece dúvidas e orienta seu aprendizado durante o curso.
Sua metodologia europeia, orientada à aplicação prática, o distingue. O programa integra o marco jurídico com as chaves da gestão do setor e a análise de casos reais, culminando em uma certificação internacional rigorosa e atualizada.
